1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
北九州市門司区
14.4万円/㎡
前年比+7.7%
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サンライフ別院II
福岡県北九州市門司区別院
鹿児島本線 / 門司駅 徒歩20分
1992年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より11.5%割高
相場
1,515万円
20.5万円/㎡
1,111
1,381
1,650
1,919
AI査定結果
推定相場価格
1,515万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,381万円〜1,650万円
18.7万円/㎡〜22.4万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月16日
サンライフ別院II
1,690万円（22.9万円/㎡）/ 5階 / 73.76㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,690万円 | 22.9万円 | 5階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 980万円 | 13.3万円 | 5階 | 73.76㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/09/17 | 1,198万円 | 17.8万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 1,298万円 | 17.6万円 | 1階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/10 | 1,248万円 | 18.6万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 1,498万円 | 22.3万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/23 | 1,250万円 | 18.6万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 1,280万円 | 19.0万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/18 | 1,380万円 | 20.5万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,600万円 | 14.8万円 | 5階 | 108.21㎡ | 4LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は19.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | サンライフ別院II 北九州市門司区別院 | 門司駅20分 | 1,690万円 | 22.9万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/01 | コーポランド和布刈A棟 北九州市門司区旧門司一丁目 | 門司港駅11分 | 1,990万円 | 26.8万円 | 74.12㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 81戸 | SRC |
| 2025/08/28 | オークランド第2門司港 北九州市門司区旧門司一丁目 | 出光美術館駅11分 | 998万円 | 17.7万円 | 56.37㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 23戸 | SRC |
| 2023/12/10 | ソリーナ門司港 北九州市門司区浜町 | 門司港駅12分 | 1,420万円 | 18.3万円 | 77.58㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/19 | オークランド門司港 北九州市門司区東本町二丁目 | 門司港駅17分 | 1,250万円 | 19.2万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/08/18 | エクレール門司港東 北九州市門司区東本町二丁目 | 出光美術館駅7分 | 1,298万円 | 20.4万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/21 | 和布刈スカイマンション 北九州市門司区大久保一丁目 | 関門海峡めかり駅12分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.6㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/16 | エクレール門司港東II 北九州市門司区東門司一丁目 | 出光美術館駅9分 | 1,280万円 | 20.0万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/12 | ホワイトキャッスル小森江 北九州市門司区北川町 | 小森江駅11分 | 998万円 | 18.0万円 | 55.34㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/20 | リンデンハイツ西新町 北九州市門司区西新町二丁目 | 門司駅30分 | 1,600万円 | 20.7万円 | 77.22㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 北 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/20 | エクレール梅ノ木 北九州市門司区梅ノ木町 | 門司駅10分 | 1,498万円 | 21.8万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 85戸 | RC |
| 2024/03/11 | サンライフ清見 北九州市門司区清見三丁目 | 門司港駅28分 | 1,290万円 | 17.7万円 | 72.75㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 80戸 | RC |
| 2024/03/30 | サンライフ下二十町 北九州市門司区下二十町 | 門司駅14分 | 1,190万円 | 17.2万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/03 | サンライフ原町別院 北九州市門司区原町別院 | 門司駅13分 | 1,498万円 | 24.2万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/05 | アルファシティ社ノ木 北九州市門司区社ノ木一丁目 | 門司駅17分 | 1,300万円 | 18.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/29 | サンライフ原町II 北九州市門司区大里原町 | 門司駅11分 | 1,398万円 | 21.2万円 | 65.89㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/12 | グランドパレス大里 北九州市門司区大里東四丁目 | 小森江駅14分 | 1,350万円 | 20.5万円 | 66㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/10 | コスモテール原町 北九州市門司区原町別院 | 門司駅13分 | 1,430万円 | 21.6万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/16 | コーポランド社ノ木 北九州市門司区社ノ木一丁目 | 門司駅22分 | 1,190万円 | 17.9万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/25 | アメニティ東新町 北九州市門司区東新町二丁目 | 門司駅24分 | 1,680万円 | 19.9万円 | 84.6㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/11 | アーベイン大里西 北九州市門司区上馬寄一丁目 | 門司駅24分 | 1,430万円 | 17.8万円 | 80.49㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクレール藤松 北九州市門司区藤松一丁目 | 門司駅30分 | 1,498万円 | 21.3万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | パレス泉ケ丘 北九州市門司区泉ケ丘 | 門司駅23分 | 1,240万円 | 17.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/02 | サンライフ泉ケ丘II 北九州市門司区泉ケ丘 | 門司駅24分 | 1,498万円 | 18.8万円 | 79.59㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 北東 | 1995年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、北九州市門司区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は北九州市門司区の平均と比較して59%割高です。